如何快速把房子卖掉？现在卖房如果没有方法可能半年都卖不掉！
卖房子多久能拿到钱？
卖房子能拿到钱的时间取决于多种因素，例如买方的支付方式、贷款形式等。以下是详细解释：
1. 全款支付
如果买方是全款支付，那么卖房者一般在过户后15个工作日内就能拿到全款。这是因为全款支付不存在贷款审批和放款的时间延迟。
2. 分期支付
如果买方是通过贷款来支付部分房款，那么卖房者拿到钱的时间将取决于贷款合同上的约定时间。例如，如果是商业贷款，一般需要出完房产证15个工作日左右才能拿到钱；如果是市属公积金贷款，出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；如果是国管公积金贷款，出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；如果是市属组合贷款，一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；如果是国管组合贷款，一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
3. 特殊情况
在某些特殊情况中，卖房者可能需要等待买方完成抵押贷款的审批和放款才能拿到全部房款。这个过程的时间长短取决于银行的贷款程序。
总结：卖房子能拿到钱的时间因买方支付方式和贷款形式的不同而有所差异。在签订合同时，建议双方明确约定支付条件和时间，以减少后续可能出现的纠纷。
注意事项
在卖房子的过程中，除了关注资金到位的时间外，还有一些其他的注意事项：
- 与中介合作：可以选择靠谱的房屋中介进行合作，但需要注意明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，避免被中介公司误导或欺骗。
- 收取定金：在收取定金时要谨慎，尤其是来自中介的定金，以防中介公司内部人员以自己公司名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。
- 合同约定：在合同中明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，以保证资金能按时收回。
相关知识点
- 卖房款的收取时间：卖房子一般当天就能拿到房款，具体要看个人的房款缴纳方法，如全款或贷款等。
- 卖房注意事项：与中介合作、明确委托方式及挂牌期限、不轻易收取中介定金、注意订金问题等。
- 诉讼时效期间：权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算三年。
- 房屋买卖纠纷起诉费用：根据案件具体标的额确定，包括案件受理费、申请费、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民*院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等。
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